O consórcio imobiliário é hoje uma das principais ferramentas usadas pelo consumidor para a aquisição da casa própria. Um sinal disso é a forte expansão dos empreendimentos habitacionais adquiridos através do consórcio imobiliário, que hoje já representam 35% dos negócios no mercado de imóveis. Somente no primeiro trimestre deste ano, o número de consórcios imobiliários cresceu 44% em relação ao mesmo período do ano passado.
Diferente do financiamento, quem participa de consórcio imobiliário também pode saber exatamente quanto irá gastar ao fim do plano com a compra do imóvel, pois a empresas apresentam um custo de 1,9% de juros ao ano, com parcelas fixas. No outro método de crédito imobiliário são 12% ao ano, em média, podendo variar conforme os índices que compõem os juros.
Os especialistas da área explicam que o ideal seria o interessado guardar o dinheiro para aquisição do bem, mas isso é muito raro. “O consórcio imobiliário é uma poupança forçada, com a possibilidade de pegar o bem logo no início”, afirma Pissetti, diretor de uma empresa de seguros. “As pessoas têm o hábito de só guardar dinheiro quando tem uma conta para pagar”, diz Pissetti.
Para a segurança de quem entra em um plano de consórcio imobiliário, as empresas devem ser registradas no Banco Central, pois são obrigadas a apresentar relatórios para serem auditados mensalmente, e filiadas a Abac (Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios). Hoje, quase todos os bancos oferecem esse serviço, até os tradicionais em financiamento.
Fonte: Diário On-Line
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